Neues Stadtquartier „Buch – Am Sandhaus“ Aufstellung des Bebauungsplans 3-95 beschlossen

Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat am 14.11.2024 beschlossen, den Bebauungsplan für das neue Stadtquartier Buch am Sandhaus aufzustellen. Der Beschluss wurde heute im Amtsblatt für Berlin veröffentlicht.

Das Gebiet liegt am nördlichen Rand des Bezirks Pankow im Ortsteil Buch. Entlang der Straße Am Sandhaus und auf der Fläche des ehemaligen Krankenhauses der Staatssicherheit soll ein neues attraktives Wohnquartier entstehen. Das neue Stadtquartier hat für den dringend benötigten Wohnungsneubau in Berlin durch seine Größe und die Nähe zum
S-Bahnhof Buch eine wichtige Bedeutung für die Stadtentwicklung.
Auf einer Gesamtfläche von rund 57 Hektar soll ein lebendiges, städtebaulich attraktives, klimaschonendes und sozial durchmischtes Quartier entwickelt werden.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans 3-95 umfasst die Grundstücke entlang der Straße Am Sandhaus, westlich der Wiltbergstraße und des S-Bahnhofs Buch, nördlich und westlich der Moorlinse, östlich der Hobrechtsfelder Chaussee sowie Teilflächen der ehemaligen Rieselfelder, des Bucher Forsts sowie des ehemaligen Krankenhauses des Ministeriums für Staatssicherheit.

Ziel ist es, die Flächen städtebaulich zu entwickeln und Voraussetzungen für das geplante Neue Stadtquartier Buch – Am Sandhaus zu schaffen. Damit soll dringend benötigter Wohnraum für die Berlinerinnen und Berliner entstehen. Neben dem Wohnungsbau werden die Bedarfe der notwendigen sozialen Infrastruktur wie Kitas und Schulen sowie Grünflächen, Verkehrswege und technische Einrichtungen mit eingeplant. Dabei wird großer Wert auf Umweltaspekte und Naturschutz gelegt, um mögliche negative Auswirkungen zu vermeiden oder auszugleichen. Dazu gehört insbesondere der Schutz der ökologischen Funktionen des Gewässers der Moorlinse.

Dazu sagte Berlins Stadtentwicklungssenator Christian Gaebler: „Das Neue Stadtquartier Buch am Sandhaus ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Entwicklung Berlins. Hier entsteht ein lebendiger Ort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit vereint und Raum schafft für soziale Angebote. Wir schaffen im Norden von Berlin ein neues Stadtquartier, in dem die Menschen sich zu Hause fühlen werden.“

Ein wichtiger Schritt in diesem Prozess ist die Beteiligung der Öffentlichkeit. Am 29. Januar 2025 findet um 18 Uhr eine Informationsveranstaltung in der Robert-Rössle-Straße 10, 13125 Berlin, im Hörsaal des Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin im Hörsaal „Axxon“ statt.

Interessierte Bürgerinnen und Bürger können sich hier informieren. Weitere Informationen zur Beteiligung werden auf der Webseite der Senatsverwaltung und auf mein.berlin.de veröffentlicht.

Mehr Informationen bekommen Sie unter

https://www.berlin.de/sen/stadtentwicklung/neue-stadtquartiere/buch-am-sandhaus/ https://www.berlin.de/sen/stadtentwicklung/planung/bebauungsplanverfahren/bebauungsplanverfahren-der-senatsverwaltung/

Quelle: PM Senatsverwaltung Stadtentwicklung, Bauen und Wohnenvom 20.12.2024

Amtsblatt Berlin 74. Jahrgang Nr. 54

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen
Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans
Bekanntmachung vom 14. November 2024
Stadt II W 46 (V)
Telefon: 90173-4246 oder 90139-3000, intern 9173-4246
Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat am 14. No-
vember 2024 die Aufstellung des Bebauungsplans 3-95 für die Grundstücke entlang
der Straße Am Sandhaus, westlich der Wiltbergstraße und des S-Bahnhofs Buch,
nördlich und westlich der Moorlinse, östlich der Hobrechtsfelder Chaussee sowie
Teilflächen der ehemaligen Rieselfelder, des Bucher Forsts sowie des ehemaligen
Krankenhauses des Ministeriums für Staatssicherheit im Bezirk Pankow, Ortsteil
Buch, beschlossen.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans 3-95 schränkt die Geltungsbereiche der
folgenden, im Verfahren befindlichen bezirklichen Bebauungspläne ein:
Der bezirkliche Bebauungsplanentwurf XIX-35a wird in seinem Geltungsbereich auf
eine Teilfläche westlich der Eisenbahn vom S-Bahnhof Karow zum S-Bahnhof Buch
reduziert.
Der bezirkliche Bebauungsplanentwurf XIX-35b wird in seinem Geltungsbereich um
die folgenden Grundstücke reduziert: Teile der Straßenflächen Am Sandhaus, die
Grundstücke Am Sandhaus 13, 15 und Flächen südlich davon, Am Sandhaus 19 und
Straßenfläche östlich davon sowie das Grundstück Am Sandhaus 31.
Die Aufstellung erfolgt in Anwendung des § 7 Absatz 1 des Gesetzes zur Ausführung
des Baugesetzbuchs (AGBauGB). Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren mit
Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB durchgeführt.

Quelle: file:///C:/Users/Andreas%20Wolf/Downloads/abl_2024_54_4143_4354_online-1.pdf